3-х этажный дом в Канакер-Зейтуне

Описание дома

Продается роскошный трехэтажный дом с частным садом/участком земли. Строительство дома было завершено в 2023 году. Дом имеет разрешение на эксплуатацию/свидетельство о завершении строительства, выданное в 2024 году. Все документы в порядке. Окна во всех комнатах угловые, что обеспечивает отличное освещение в течение дня и в ранние вечерние часы. Окна и раздвижные двери изготовлены из высококачественных алюминиевых профилей и качественного стекла. В доме установлена ​​проверенная система отопления с 2 отдельными котлами и системой рециркуляции, насосами. За исключением спален, в остальных помещениях установлен подогрев пола. Внутренние перегородки, электромонтаж и штукатурка выполнены. Осталось провести только косметические отделочные работы (укладка плитки, гипсокартон на потолке (или без него), покраска стен, межкомнатные двери). Дом обеспечен водоснабжением (включая полив), газоснабжением и электроснабжением. Проложены внутренние сети водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения. Ванные комнаты оборудованы высококачественными (Grohe, Hans Grohe) встроенными смесителями/душами и унитазами. Дом облицован изысканным белым травертином. Все балконы имеют высококачественные перила с порошковым покрытием. Бетонные и арматурные работы выполнены из высококачественных материалов. Стены снаружи выполнены из туфа, внутренний слой – из блоков толщиной 50 см. Со стороны улицы имеется огороженная территория площадью 80 квадратных метров (2-3 парковочных места на открытом воздухе). Площадь дома составляет 453 квадратных метра. Мансарда в центральной части достаточно высокая, около 2 м. На мансарде установлен резервуар для воды объемом 1500 литров, подключенный к внутренним водопроводным линиям. Планировка дома позволяет без серьезных конструктивных изменений обеспечить третий, спальный этаж, отдельным входом. Конструкция лестницы позволяет при необходимости установить лифт без каких-либо строительных работ. Расположен на первой линии (улица Эзраса Гасратяна только что полностью заасфальтирована). Рядом находится школа (Армянско-китайская школа дружбы), детский сад, магазины, больница. Парк «Ераз» в 5 минутах ходьбы. В 300 метрах находится Дом-музей Хачатура Абовяна. Расстояние до площади Республики: 8 км. Расположен рядом с жилыми частными домами (с цивилизованными соседями), поблизости нет строительных работ и высотных зданий. Сад/участок Участок имеет отдельный вход/лестницу с улицы. Участок полностью ровный и плодородный, 800 кв. м (из которых 130 кв. м занимает дом, 670 кв. м – сад) + 80 кв. м огороженной дворовой территории с улицы (открытая парковка на 2-3 машины). На участке растут крупные плодовые деревья (грецкий орех, абрикос, вишня, черешня, яблоня, груша, слива). Имеется поливная вода, которая подается с июня по сентябрь. Сад огорожен туфом.